защита прав государственных и частных клиентов
часы работы пн-пт с 10:00 до 18:00Казань, ул. Театральная, 5

Разрешение жилищных споров

разрешение жилищных споров
02 Апр 2018 — "Юридическая компания Право&Город"

Жилищный спор — самый актуальный в судебной практике и самый сложный. Трудно предугадать, сколько времени понадобится на рассмотрение дела и решение конфликта, потому что иногда они могут длиться годами. Что из себя представляют жилищные споры и что в них сложного рассмотрим в данной статье.

Что такое жилищные споры

Жилищные споры — это такая категория конфликтных ситуаций, которые возникают из-за нарушения жилищных интересов, прав организаций и граждан. Однако, эта категория дел настолько многогранна, что судебные решения выносятся не только на основании статей из Жилищного кодекса, но и на основании Гражданского, Семейного кодексов, судебных актов Конституционного, Верховного судов и иных правовых актов.

Виды правовых отношений участников жилищных споров

Имеются три группы жилищных правоотношений, возникающих по жилищному спору между:

  1. гражданскими лицами (могут регулироваться Семейным и Гражданским кодексами);
  2. гражданами и властными структурами, то есть государственными органами;
  3. организацией и гражданином.

Самый сложный судебный процесс ждёт граждан, подающих иск к государственным структурам. Ведь исполнительными властями используется административный ресурс при сборе доказательной базы, а это усложняет ситуацию.

Как проходит разрешение жилищных споров

Чтобы разрешить жилищный спор можно использовать один из трёх видов урегулирования конфликта:

  • Судебный;
  • административный;
  • внесудебный.

В административном порядке решаются вопросы по признанию помещения ветхим или аварийным; при изменении условий проживания; когда муниципальная недвижимость не соответствует указанной в договоре социального найма.

Только после того, как вынесенное государственной инспекцией по жилищным вопросам административное постановление Вас не устроило, можно обращаться в судебную инстанцию.

В судебном порядке решаются вопросы, касающиеся:

  • приватизации, возможность зарегистрировать право собственности;
  • принудительного выселения, для получения права проживать;
  • перевода помещения из статуса нежилого в жилое и наоборот;
  • отмены или оспаривания порядка по долевому соотношению;
  • включения в наследственную массу помещения, не являющегося приватизированным;
  • признания сделок по дарению, купле-продаже и обмену недвижимости недействительными и прочие гражданские иски.

Для решения конфликта в судебной инстанции можно обратиться в Третейский суд, Арбитражный суд, суды общей юрисдикции и другие органы, в зависимости от предмета спора. После вынесения решения можно его получить и обжаловать.

Внесудебный порядок позволит сэкономить массу времени, сил и затрат. До подачи в суд нужно попытаться установить справедливость, донести свою претензию до гражданина или организации, которые нарушили законодательство, права, интересы. Также можно написать подробную претензию в органы по надзору.

Советы наших юристов при жилищных спорах

  1. Сложно предусмотреть все ситуации, но соберите заранее максимальное количество доказательств, которые будут указывать на нарушение Ваших интересов и прав;
  2. при тяжбе с государственными органами в качестве доказательства должны быть неправомочные решения, вынесенные властными структурами;
  3. обратитесь к квалифицированному юристу, потому что от этого будет зависеть принятое судом решение. Только профессионал знает особенности и нюансы по каждому конкретному случаю;
  4. не тяните с подачей иска, потому что у дел, решающих жилищные конфликты есть срок давности в три года. Есть только небольшая категория споров по жилищным вопросам, где срок давности увеличен.
Контакты
8 (843) 236-04-04
Казань, ул. Театральная, дом 5 Часы работы ПН-ПТ с 10:00 до 18:00
Позвоните нам 8 (843) 236-04-04 Или
Отправьте заявку на обратный звонок:
Позвоните нам 8 (843) 236-04-04 Или
Отправьте заявку на обратный звонок:
Задайте нам вопрос по телефону 8 (843) 236-04-04 Или
Отправьте его по форме: