защита прав государственных и частных клиентов
часы работы пн-пт с 10:00 до 18:00Казань, ул. Театральная, 5

Порядок обжалования кадастровой стоимости

11 Окт 2017 — "Юридическая компания Право&Город"

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе государственной кадастровой оценки, которую проводят специализированные эксперты-оценщики. Решение о проведении кадастровой оценки принимают органы власти в регионе или органы местного самоуправления.

Для чего нужна кадастровая оценка

Именно от кадастровой стоимости идет расчет налога на недвижимость. Представители власти заинтересованы, чтобы максимально наполнить бюджет за счет средств налогоплательщиков. Однако, на практике часто выясняется, что кадастровая стоимость объекта слишком завышена и явно отличается от реальной рыночной стоимости, соответственно собственник должен будет уплатить немаленький налог. В этой ситуации единственно правильно решение – это оспорить кадастровую стоимость недвижимости.

Как обжаловать стоимость объекта

Процедура обжалования кадастровой оценки представляет собой административный и судебный порядок. Необходимо будет доказать факт неточного расчета кадастровой стоимости. Но прежде, чем оспаривать стоимость, нужно точно знать, во сколько оценили объект. Данные сведения содержаться на сайте Росреестра, и они являются публичными, то есть доступны для любого гражданина. Если выясниться, что кадастровая стоимость запредельно высока, лицо может подать документы на обжалование.

Для обжалования оценки должны быть основания. Например: недостоверность данных об объекте при проведении оценки или установление рыночной стоимости на ту же дату, что и была установлена кадастровая цена. Если указанные обстоятельства имеет место быть, то лицо может обратиться в комиссию при управлениях Росреестра или в суд. Собственник недвижимости должен будет предоставить заявление, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, кадастровая справка с результатами оценки, документы, подтверждающие его правоту, а именно: ошибочность данных об объекте, заключение независимого эксперта о рыночной оценке. В случае, если решение комиссии не удовлетворит собственника, он может обратиться с иском в суд.

Юридических нюансов обжалования кадастровой оценки на самом деле множество. Чтобы добиться положительного результата, лучше обратиться за помощью к юристу, который детально разъяснит перспективы дела, составит заявления и другие правовые документы, поможет отстоять интересы в суде.

Контакты
8 (843) 236-04-04
Казань, ул. Театральная, дом 5 Часы работы ПН-ПТ с 10:00 до 18:00
Позвоните нам 8 (843) 236-04-04 Или
Отправьте заявку на обратный звонок:
Позвоните нам 8 (843) 236-04-04 Или
Отправьте заявку на обратный звонок:
Задайте нам вопрос по телефону 8 (843) 236-04-04 Или
Отправьте его по форме: